싱크대 밑에 물이 고이는데 어디부터 확인해야 할까요?

얼마 전에도 싱크대 누수 확인 때문에 불려 갔는데, 막상 가보니 배수통 너트가 손으로 반 바퀴 풀려 있던 집이었습니다. 물 한 컵 받아 흘려보내고 밑을 봤으면 바로 알 수 있는 일이었죠. 이런 건 출장비 쓰기 아깝습니다. 그런데 반대로 벽 안쪽 급수관이나 온수 배관에서 새는 건 괜히 만지면 일이 커집니다.

싱크대 누수는 물이 보이는 위치보다, 언제 새는지가 더 중요합니다. 물을 틀 때 새는지, 물을 버릴 때 새는지, 가만히 있어도 새는지부터 나눠야 원인이 좁혀집니다. 이 순서만 지켜도 기사 부를 일인지, 5분 손볼 일인지 꽤 빨리 갈립니다.

먼저 물이 언제 생기는지 보세요

싱크대 밑장을 열었을 때 바닥이 젖어 있으면 대부분 바로 배수관부터 잡아 뜯습니다. 근데 순서가 틀리면 멀쩡한 부품만 건드립니다. 먼저 마른 걸레로 바닥, 배수관, 수전 호스 주변을 전부 닦아 놓고 시작해야 합니다. 그래야 새 물방울이 어디서 나오는지 보입니다.

• 수도꼭지를 틀었을 때만 젖으면 수전 호스, 앵글밸브, 급수 연결부를 봅니다.
• 물을 싱크볼에 받았다가 한 번에 빼면 배수통, 주름관, 트랩 쪽을 봅니다.
• 물을 안 써도 계속 젖으면 벽 배관, 앵글밸브 내부, 온수관 쪽 가능성이 있습니다.
• 비 오는 날이나 윗집 사용 시간에만 젖으면 싱크대 문제가 아닐 수도 있습니다.

가장 쉬운 확인은 휴지입니다. 손전등 켜고 휴지를 연결부 아래에 살짝 대보면 물이 묻습니다. 손으로 대충 만지면 이미 젖은 곳 때문에 헷갈립니다. 휴지는 거짓말을 덜 합니다.

배수 쪽 누수는 직접 잡히는 경우가 많습니다

싱크대 누수 확인에서 제일 흔한 건 배수통 아래 너트 풀림, 고무패킹 눌림, 주름 배수관 균열입니다. 특히 오래된 주름관은 겉보기엔 멀쩡해도 손으로 살짝 휘면 갈라진 틈에서 물이 맺힙니다. 7년 넘은 집이면 한 번쯤 의심해도 됩니다.

싱크볼에 물을 받아 한 번에 빼보는 이유

물줄기를 조금 틀어 놓으면 안 새다가, 싱크볼에 물을 3분의 1쯤 받아 한 번에 빼면 새는 집이 많습니다. 배수관 안에 순간적으로 물이 차면서 헐거운 부분으로 밀고 나오기 때문입니다. 이때 배수통 바로 밑, 트랩 꺾이는 부분, 바닥 배수구에 꽂힌 호스 주변을 차례로 보면 됩니다.

배수통 너트가 손으로 돌아갈 정도면 조여서 잡히는 경우가 있습니다. 다만 너무 세게 조이면 플라스틱 나사산이 망가지거나 고무패킹이 찌그러져 더 샙니다. 손으로 단단히 조이고 물을 다시 내려보는 정도면 충분합니다. 실리콘을 덕지덕지 바르는 건 별로 권하지 않습니다. 임시로 멈춘 것 같아도 안쪽 패킹 문제를 가려서 나중에 냄새와 누수가 같이 옵니다.

주름관 교체는 부품값이 보통 5천 원에서 1만5천 원 정도입니다. 직접 교체가 되는 구조도 많습니다. 출장으로 부르면 지역과 구조에 따라 5만 원에서 10만 원 정도 나오는 일이 흔합니다. 배수통까지 같이 갈면 8만 원에서 15만 원 정도를 많이 봅니다. 싱크볼 하부가 특수 구조거나 음식물 처리기, 식기세척기 배수가 같이 물려 있으면 더 올라갈 수 있습니다.

급수 쪽은 작아 보여도 조심해야 합니다

수도꼭지를 틀었을 때만 물이 맺히면 수전 아래 냉수·온수 호스 연결부를 봐야 합니다. 싱크대 안쪽 벽에 달린 작은 밸브가 앵글밸브입니다. 여기에 물방울이 맺히거나 녹물이 보이면 그냥 방치하면 안 됩니다. 처음엔 하루에 몇 방울이어도 어느 날 갑자기 많이 새는 경우가 있습니다.

자가 확인은 여기까지만 하는 게 좋습니다. 앵글밸브를 잠갔을 때 물이 멈추는지 확인하고, 멈추면 그 라인 문제라고 보면 됩니다. 그런데 밸브가 뻑뻑하거나 녹이 심하면 힘으로 돌리지 마세요. 오래된 밸브는 돌리는 순간 축에서 물이 뿜는 경우가 있습니다. 특히 빌라나 오래된 아파트에서 자주 봅니다.

• 수전 호스 연결부만 살짝 젖으면 패킹 또는 체결 문제일 수 있습니다.
• 호스 겉면을 타고 물이 내려오면 수전 본체 내부 누수 가능성이 있습니다.
• 앵글밸브 손잡이 축에서 젖으면 밸브 교체 쪽으로 봐야 합니다.
• 벽에서 나오는 관 주변이 젖으면 직접 풀지 않는 게 맞습니다.

수전 교체 비용은 일반 주방 수전 기준으로 제품 포함 8만 원에서 20만 원 사이가 많습니다. 고급 수전이나 정수기 겸용, 절수 페달 연결형이면 더 비싸집니다. 앵글밸브 교체는 1개당 4만 원에서 8만 원 선을 자주 봅니다. 다만 수도 잠금이 세대 안에서 안 되고 관리실 메인 밸브를 잠가야 하면 작업 조건이 달라집니다.

이런 경우는 기사 부르는 게 낫습니다

싱크대 밑 누수라고 다 간단한 건 아닙니다. 특히 전기 제품이 같이 있으면 선을 넘으면 안 됩니다. 식기세척기, 음식물 처리기, 온수기, 정수기 전원 어댑터가 젖어 있으면 먼저 전원을 차단해야 합니다. 젖은 손으로 콘센트 뽑는 것도 위험합니다. 차단기 위치를 알고 있으면 해당 회로부터 내리는 게 먼저입니다.

벽 안쪽에서 나는 누수는 자가 수리 대상이 아닙니다. 싱크대 바닥판은 젖는데 배수관과 수전 연결부가 말라 있다면, 뒤쪽 벽 배관이나 윗집 배관까지 봐야 합니다. 이건 싱크대 하부장을 일부 탈거하거나 누수 탐지를 해야 할 때도 있습니다. 괜히 실리콘으로 막으면 물길만 다른 곳으로 돌아가서 장판 밑, 하부장 뒤판, 아랫집 천장으로 갑니다.

• 물을 안 써도 계속 젖는다.
• 하부장 뒤판이 불룩하게 부풀었다.
• 곰팡이 냄새가 나고 바닥재가 들뜬다.
• 전기 콘센트나 멀티탭 주변까지 젖었다.
• 앵글밸브를 잠가도 물이 멈추지 않는다.

이 중 하나라도 있으면 직접 분해하지 않는 편이 낫습니다. 누수 탐지는 현장 조건에 따라 10만 원에서 30만 원 정도로 차이가 납니다. 배관 보수까지 들어가면 범위가 더 커집니다. 그래도 초기에 잡으면 하부장 교체나 아랫집 보상까지 가는 것보다 훨씬 싸게 끝나는 일이 많습니다.

30초 점검 순서만 기억하면 됩니다

제가 현장에서 권하는 순서는 단순합니다. 먼저 마른 걸레로 싱크대 밑을 닦습니다. 그다음 물을 틀지 않은 상태로 1분 봅니다. 새 물방울이 생기면 급수나 벽 배관 쪽입니다. 아무 변화가 없으면 수도꼭지를 틀고 수전 호스와 앵글밸브를 봅니다. 그래도 안 보이면 싱크볼에 물을 받아 한 번에 빼고 배수관을 봅니다.

이 과정에서 물이 배수관 연결부에서만 맺히면 조임이나 부품 교체로 끝날 가능성이 큽니다. 반대로 물길이 뒤판 안쪽에서 나오거나, 전기 제품 주변이 젖거나, 밸브가 삭아 있으면 멈추고 사람 부르는 게 맞습니다. 집수리는 아끼는 것도 중요하지만, 건드리지 말아야 할 걸 건드리지 않는 게 더 중요합니다.

싱크대 누수 확인은 어렵게 생각할 일이 아닙니다. 물이 언제 새는지, 어느 연결부에서 처음 맺히는지만 보면 절반은 잡힙니다. 다만 벽 배관과 전기, 심하게 녹슨 밸브는 예외입니다. 그런 건 출장비가 아까운 게 아니라 더 큰 비용을 막는 쪽에 가깝습니다.